Apartment for Sale in Gattinara

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA ALL'ASTA IN VIA MANZONI, GATTINARA (VC)

Per la piena ed intera proprietà alla via Alessandro Manzoni c.n.13, scala 1, del fabbricato condominiale la seguente unità immobiliare:
- al piano secondo e ultimo piano senza ascensore: appartamento recentemente e totalmente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere e balcone verandato; confinante con: area cortilizia condominiale a tre
lati e unità immobiliare di proprietà di terzi;
-al piano seminterrato: cantina confinante con: area cortilizia condominiale a tre lati e locale comune.

Detta consistenza immobiliare, cui compete una corrispondente quota di comproprietà sulle parti comuni, è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Gattinara come segue:
- Foglio 42 particella 250 sub 6, via Manzoni n.13, piani 2-S1, categoria A/3, classe 1, vani 5 superficie catastale totale 99 mq.

L’immobile in oggetto è stato sottoposto ad una ristrutturazione non solo per alcune variazioni di tramezze interne e costituzione infissi nonché la veranda sul balcone, ma anche per quanto riguarda l’impiantistica elettrica ed idraulica.
Le opere realizzate sono sanabili.
La veranda dovrà essere smontata o modificata secondo i parametri richiesti dal prg.

In relazione alla normativa edilizia, dalla documentazione in atti risulta che il fabbricato di cui fa parte l’unità immobiliare in oggetto è stato costruito in data anteriore al primo settembre 1967.
Le uniche concessioni edilizie recuperate negli archivi comunali sono il nulla osta n.39, 40 e 41 del 1960 e agibilità n.21/63 del 13 maggio 1966.

Fra le parti comuni è compresa un’ampia cantina/locale comune.